【合同法律】《民（mín）法典》后,合同因违（wéi）约解除后，违（wéi）约金（jīn）条款可否继（jì）续适（shì）用？ 合同法律（lǜ） 2022年02月（yuè）22日（rì） 3449 浏览
【租赁合同】租赁合同约定租赁（lìn）期限20年+自动续租（zū）20年，是否有效？ 租赁期间即租赁合同的存续期（qī）间。《民法典》第七百零五（wǔ）条规定:“租赁期（qī）限（xiàn）不得超过二十（shí）年。超过二十年的，超（chāo）过部分无效。租赁期间届满，当事人（rén）可以续订租赁合同;但是，约（yuē）定的（de）租赁期限自续订之日起不得（dé）超过二十年。”由此可见（jiàn），除（chú）法律有特（tè）别规（guī）定（dìng）之外，定期租赁合同的（de）最长期间不得（dé）超过（guò）20年。对于实（shí）践中当事（shì）人签订租赁合同约定租赁期（qī）限20年，到（dào）期后自动续（xù）租20年，对于“到期（qī）后自动续租20年（nián）”的约定应认定无效。其理由是:首（shǒu）先 合同法律 2021年12月21日 3470 浏览
【施工（gōng）合同】承包人请求（qiú）发包人返还工程质量保证金的诉讼时效（xiào）自何时开始起算？ 质量保证金 自竣工验收合（hé）格之日起计算（suàn）的保修期（qī）满（mǎn）后（hòu）开始（shǐ）计算诉讼时效 合同法律 2021年12月18日 3518 浏览
【婚姻家庭（tíng）】 夫妻一方在婚姻（yīn）关（guān）系存（cún）续（xù）期（qī）间以个人名义对外负债，所（suǒ）借款项没有（yǒu）用于夫（fū）妻共同（tóng）生活的，债权人能否要求（qiú）夫妻双方连带偿还？ 090.问：夫妻一（yī）方（fāng）在（zài）婚姻关系（xì）存续期（qī）间以个人（rén）名义对（duì）外负债，所借（jiè）款项没（méi）有用（yòng）于夫妻（qī）共同生活的，债权人能否要求夫妻双（shuāng）方连带偿（cháng）还？答：夫（fū）妻双方（fāng）需要共同（tóng）偿还的债务范围（wéi）是夫妻共（gòng）同债（zhài）务。《民法典》第一（yī）千零六十四条（tiáo）第一款规（guī）定：“夫妻双方（fāng）共同签名或者夫妻一方事后（hòu）追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻（yīn）关系存续期间以个（gè）人名义为（wéi）家庭（tíng）日常生活需要（yào）所负的债务，属（shǔ）于夫妻共同（tóng）债务（wù）。”第二款规定：“夫妻一方在婚姻关系存续 合同（tóng）法律 2021年11月（yuè）20日（rì） 3470 浏览
【合（hé）同实务】合同因违约解除后，违（wéi）约金条款可否继续（xù）适用（yòng）？ 合同（tóng）因（yīn）违约（yuē）解除后，违约金条款（kuǎn）可否继续适用（yòng）问：合同因违约解除后，违约金条（tiáo）款可（kě）否继（jì）续（xù）适用？答：目前理论与司法实践中，对（duì）于合（hé）同解除后违约金条款能否继续适用主要（yào）包括两种观点：一是否定（dìng）说，认为合同因解除溯及（jí）既往消灭，违（wéi）约金条款失（shī）去（qù）效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任，故当事人（rén）仅能主张损害赔偿（cháng），无权请求支付违约金（jīn）；二是肯定说，认（rèn）为支付违约（yuē）金的（de）行为，是当事人通（tōng）过（guò）预先设定并独立于履约行（háng）为之外（wài）的给付行为 合同法（fǎ）律 2021年10月06日 3396 浏览（lǎn）
【施（shī）工合同】24个建设工程（chéng）合同纠纷案例要点梳（shū）理（lǐ）汇总（zǒng） 1.审计部门对建设资（zī）金的（de）审计不影响建设单位与承建单位的合同效力及（jí）履行—呼和浩特绕城公路建设开发有限责任（rèn）公司与河北（běi）路桥集（jí）团有限（xiàn）公（gōng）司建设工程施工合同纠纷案（52辑（jí））【提示】审计部门（mén）对（duì）建设资金的审计是国家对建设单位基本建设资金的监督（dū）管（guǎn）理活动（dòng），不影响建设单位（wèi）与承建单位的（de）合（hé）同效力和（hé）履行。除（chú）非当事人在合同中有（yǒu）约定（dìng）或者合同约定（dìng）不明（míng）确，审（shěn）计结论不能作为工程价款结（jié）算的依据。2.因（yīn）组织（zhī）工程竣工验收的主体不适格（gé），质监部 合（hé）同法律 2021年09月20日 4039 浏览
【劳动（dòng）合同】单位违法解除劳动合同（tóng）的认定 单位违法解除劳动合同（tóng）的认定 一、单（dān）位（wèi）违法解（jiě）除劳（láo）动合同的法（fǎ）律规制（zhì） 劳动合（hé）同违法解（jiě）除指劳动合同订立后，未履行完毕或者（zhě）未全部履行（háng）以前，由于合同（tóng）双方或者单方的（de）法（fǎ）律行（háng）为导致双方（fāng）当事人提前（qián）消（xiāo）灭（miè）劳动（dòng）关系的法（fǎ）律行为。《中华人（rén）民共和（hé）国劳动合同法》第36条至（zhì）第41条（tiáo）规定了劳动合同解除的六种（zhǒng）情形，劳动合同双方解除劳动关系不符（fú）合这六（liù）种情形中的任何一种的（de），都（dōu）是违（wéi）法解除。所以，违法解除劳动（dòng）合同（tóng）就（jiù）是（shì）指（zhǐ）劳动（dòng）合同当事人（rén）没有法律依据（jù）解除劳动合同。实践中，绝（jué）大多数的违法解除劳动合同的行为是发（fā）生在（zài）用人单位一方。 《中华人民共和国劳动合同法 合（hé）同（tóng）法律 2020年11月02日 3391 浏（liú）览
【劳动合同（tóng）】 员工（gōng）不服从调岗拒不（bú）到岗能不能认定为旷工? 由于调岗（gǎng）往往涉及员工的切（qiē）身利益（譬如薪酬标准），所以往往会受到员工的抵制，有的是明确（què）表示拒绝，在单（dān）位态度（dù）也比较强硬（yìng）的情况下，一些职工（gōng）最常见的做法就（jiù）是“以调岗不合理为由拒绝上班（bān）”。在这种情况（kuàng）下，用人单位可否以“旷工（gōng）”之名对员工（gōng）进（jìn）行纪律处（chù）分（fèn）或者以（yǐ）“严重违纪（jì）”为由解除（chú）劳（láo）动合同（tóng）?以旷（kuàng）工（gōng）之名行使合同解除（chú）权需要（yào）基于（yú）两个重（chóng）要前提（tí）：第一、岗（gǎng）位调整是（shì）合法（fǎ）合理的，有法律依据和事（shì）实依据。假如岗位调整（zhěng）不具备合理（lǐ）性，其纪律 合同法（fǎ）律 2020年（nián）11月01日 2936 浏（liú）览
